Entendendo a valorização da propriedade

Entendendo a valorização da propriedade A valorização da propriedade refere-se a um aumento no valor de sua casa e da propriedade. Quando sua propriedade se "valoriza" você tem um patrimônio maior para garantir um empréstimo e você alcança um lucro maior quando você a vende. O valor das propriedades normalmente flutua por diferentes razões, então como você saberá que a casa que está comprando irá se valorizar ao longo dos anos? De modo geral, a economia é o fator determinante de valorização imobiliária nos E.U.A. Isso inclui as taxas de juros, bem como as taxas de emprego correntes, crescimento dos negócios na região, procura e demanda de moradia e viabilidade financeira. A economia regional e fatores sociais também afetam a valorização dos imóveis. Muitos compradores de casas escolhem viver em áreas com os melhores recursos para facilitar o estabelecimento da família, como a proximidade de escolas, empregos e comércio. Um bairro bem provido de escolas também pode ser um indicador de uma boa valorização da casa. Acredita-se que boas escolas ajudam a promover tipos de vida associados com bons níveis de sucesso pessoal, familiar e da comunidade. Os dados demográficos também têm seu papel na valorização do imóvel. Por exemplo, durante os anos 80, muitos representantes da geração "baby boomer" (Pessoas nascidas entre 1946 e 1964) estavam comprando imóveis, causando a valorização das casas a uma taxa mais rápida do que a inflação, tornando o mercado imobiliário um investimento rentável. O grupo conhecido como Geração Y - nascidos entre 1980 até o momento - é a maior geração desde a dos baby boomers. Sua contribuição para o mercado imobiliário espera-se que seja ainda maior do que a de seus irmãos mais velhos da Geração X (nascidos entre 1965 e 1979).   Existem alguns aspectos que contribuem significativamente para a valorização de imóveis, que talvez você queira perguntar a seu agente quando estiver procurando uma casa: Quantas vendas de casa ocorreram no ano anterior? Quais foram os preços pedidos? As vendas concluídas excederam os preços pedidos? Os preços das casas aumentaram ou declinaram nos últimos 5 a 10 anos? Esse bairro é considerado desejável por sua localização, ambiente e padrão financeiro? Atividade econômica local. Existe uma boa variedade de negócios na área ou ela depende de um só setor? Algumas novas indústrias se mudaram para a área ou deixaram a região? os?Mudanças econômicas como o fechamento de uma grande fábrica podem afetar substancialmente a demanda de moradia em uma determinada região.   É importante notar que apesar da valorização significar muito, ela não deve ser a razão determinante para você decidir comprar uma casa em uma região em particular. Mesmo se você comprar uma casa em uma região de rápida valorização, não há garantia de que o valor irá subir quando você desejar vendê-la. Por isso é melhor escolher um bairro - e uma casa - em uma região que seja adequada às suas próprias necessidades.